廣水市超額完成保障房建設任務

善待...

      2013年，隨州市政府下達廣水市各類保障性住房建設任務為1200套，其中公共租賃住房600套，城市棚戶區(qū)改造600戶，新增租賃補貼200戶。另外，建設保障性住房50套，用于償還廉租住房歷史欠賬。截至2013年底，廣水市公共租賃住房開工建設629套，其中政府自建288套、市場租賃公共租賃房源326套；改造城市棚戶區(qū)1118套；新增租賃補貼對象400戶，其中新增廉租住房貨幣補貼對象144戶，符合廉租住房條件承租公共租賃住房對象256戶。

      一、搭建平臺，健全保障房入住機制

      一是搭建信息平臺。廣水市房管局量身定制了一套住房保障信息化管理系統，通過網絡實現住房保障的受理審批、保障資格的實時監(jiān)管、住房保障政策的宣傳、各類保障性住房房源建設和管理信息發(fā)布等諸多功能，該系統已獲省住保局確認，正在并軌階段。
      二是搭建制度平臺。制定了保障性住房清退實施方案，對不符合條件入住保障房的對象予以清退，促進了住房保障“有進有退”的良性發(fā)展；出臺了公共租賃住房租金和補貼管理實施細則，對三類入住公共租賃住房對象的租金補貼發(fā)放標準予以了明確。

      二、嚴格行政，維護房產市場健康發(fā)展

      一是加大市場行為監(jiān)管力度。對全市開發(fā)企業(yè)的資質等級、項目建設、樓盤銷售、物業(yè)管理、中介機構等方面的情況進行拉網式清查，對3家違規(guī)經營的企業(yè)依法進行了處罰；對延期交房、延期辦證等行為進行專項整治，取得了較好效果。
      二是加大違規(guī)行為打擊力度。變原來坐等案件到主動出擊，深入到各鄉(xiāng)鎮(zhèn)各項目區(qū)巡查，全年共辦理行政處罰案件104起。
      三是加大市場形勢研判力度。全年共發(fā)布市場分析報告4期，引導市場健康有序發(fā)展。2013年，全市開發(fā)經營項目共38個，共完成開發(fā)投資7.8億元，開發(fā)面積60.21萬平方米，實現商品房銷售面積31萬余平方米，其中商品住宅29萬余平方米，銷售均價2450元/平方米。

      三、規(guī)范管理，行業(yè)服務水平大幅提升

      物業(yè)管理有新突破。一是對物業(yè)管理問題突出的小區(qū)下達整改通知書12份，限期整改。二是將前期物業(yè)服務合同的簽訂和備案作為商品房預售許可監(jiān)審前置要件，全年共進行預售許可監(jiān)審14起。三是在全市30個在建、在售小區(qū)推行物業(yè)管理公示，接受廣大業(yè)主監(jiān)督。

      中介管理有新起色。培植了3家中介服務機構作為示范，給予政策傾斜和支持。同時對嚴重違規(guī)的幾家中介服務機構，下達了限期整改通知，規(guī)范經營行為。

      硬件投入有新動作。一是按照信息化建設的整體方案，實現了“以圖管檔、以檔管房、圖檔合一”，為省、市、縣三級系統聯網運行打下基礎。二是對照省房地產交易與權屬登記規(guī)范化管理的要求，如期完成考核標準確定的各項內容并順利通過達標驗收。