實地看房七個竅門

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         買房子是一個普通人一輩子的事情，怎么買到好房子是一門學(xué)問，面對售樓員的各種熱情講解，你真的能萬中選一選到一個好房子嗎？小編整理了幾條買房小知識，希望對各位買房的人兒們又幫助~~


     晚上看房好過白天：晚上看房能考察小區(qū)物業(yè)管理是否重視安全、有無定時巡邏，安全防范措施是否周全，有無攤販等產(chǎn)生的噪音干擾等。這些情況在白天我們是無法看到的，只有在晚上才能得到最確切的信息。



     雨天看房很關(guān)鍵：大雨過后，無論房主先前對房屋進(jìn)行過怎樣的“裝飾”，都逃不過雨水的“侵襲”，這時候房屋墻壁、墻角、天花板是否有裂痕，是否漏水、滲水就能一覽無遺。雨天看房時尤其要格外留意陽臺、衛(wèi)生間附近的地板，看看有沒有潮濕發(fā)霉的現(xiàn)象。




     多看空房子的格局：購買房屋最好是看空房子。因為空房子沒有家具、家電等物遮擋，可以清晰地看到整個房子的格局。




     不看墻面看墻角：查看墻面是否平坦或潮濕、龜裂，可以幫助購房者了解是否有滲水的情況。而墻角相對于墻面來說更為重要。墻角是承接上下左右結(jié)構(gòu)力量的，如發(fā)生地震，墻角的承重力是關(guān)鍵，而墻角嚴(yán)重裂縫時，漏水的問題也會隨時出現(xiàn)。




     不看窗簾看窗外：注意房子的通風(fēng)狀況是否良好，房屋是否有潮濕、霉味，采光是否良好。需要提示的是，一些老房子多是“品”字格局，買方要仔細(xì)檢查一下房屋的窗戶有無對著別家的排氣孔。




     看樓梯、消防通道是否通暢：新建商品房大都有電梯，電梯的功能固然重要，樓梯也不容忽視�？匆幌率欠裼凶〖业亩逊e物、消防通道是否通暢等。




     多問鄰居和保安：同小區(qū)鄰居或保安聊天，往往可以獲得許多有價值的信息。因為他們是最了解該小區(qū)基本狀況的，有時他們比業(yè)主更能客觀、準(zhǔn)確地告知買家房屋的相關(guān)情況。

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